طريقة الحصول على قرض الترميم
يقدم بنك التنمية الاجتماعية برنامج ائتمان اجتماعي يعود بالفائدة على محدودي الدخل من المواطنين والأسر والأفراد، حيث يمكنهم الحصول على قروض بسيطة تساعدهم على تحقيق بعض الالتزامات الأساسية التي يحتاجون إليها، وتكون من ضمن التزامات هذا البرنامج قرض الترميم الذي يمكن للعملاء الحصول عليه لتجديد منازلهم.
محتويات المقال
[ عرض ]
شروط قرض الترميم من الضمان الاجتماعي
للحصول على القرض، هناك بعض الشروط التي يجب على مقدم الطلب استيفاؤها، يجوز لمقدم طلب القرض أن يكون موظفًا في شركة خاصة أو جهة حكومية أو متقاعدًا أو فاعلًا أو طالبًا أو ربة منزل، وتشمل الشروط:
- يجب أن يكون عمر العميل فوق ال 21 عام.
- أن يكون القرض لغرض تجديد منزل مملوك لمقدم الطلب أو أن يكون مقدم الطلب شريكاً في ملكية المنزل ليكون سليماً مع إثبات الملكية مثل قانون الشريعة أو عقد ملكية الوزارة، إسكان أو صندوق تنمية عقارية أو بنك تجاري.
- يمكن سداد القرض مقابل ترميم المنازل المهجورة أو المبنية على أراضٍ مدفونة (أي مؤجرة لفترات طويلة جدًا) إذا تم استيفاء شروط القرض الأخرى.
- يجب ألا يقل عمر المبنى عن 5 سنوات.
- إرسال جميع تصاريح أعمال الترميم مع بيان الأعمال التي سيتم تنفيذها والتكلفة التقديرية لها.
- أنه قد مضى عامان على الأقل منذ نقل ملكية المنزل بين أقارب من الدرجة الأولى.
- يجب على مالك المنزل دفع الأقساط بانتظام إذا كان المنزل مرهونًا لوزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية، أو لإظهار شهادة تفاهم بشأن سداد الصندوق.
- في حالة التقدم بطلب للحصول على القرض للمرة الثانية، يجب أن يكون القرض السابق لمدة ثماني سنوات على الأقل.
شاهد أيضًا: ما هو القرض الحسن للعسكريين
متطلبات قرض الترميم
- نموذج تسليم بريدي موقع نيابة عن العميل وموقع ومختوم باسم ممثل البريد السعودي.
- نسخة من كلا جانبي العقار وتصريح ترميم مجتمعي ساري المفعول.
- رقم حساب IBAN الأصلي في المستندات البنكية الرسمية، مؤكدًا بختم البنك.
- نسخة من هوية المقترض وهوية أي ورثة أو شركاء وشهود موقعة على استمارة التنازل والترخيص.
- تصريح بيانات صالح للمقترض من موقع وزارة الداخلية.
- أصل بيان مصاريف الإصلاح وشهادة حياة منزل البلدية.
- صورة من وثيقة إثبات التركة في حالة وجود ورثة أو شركاء.
- أصل استمارة التنازل والتوكيل في حالة وجود ورثة أو شركاء موقع من جميع الورثة أو الشركاء ويؤكده رئيس البلدية والشرطة.
- الموافقة المبدئية للصندوق العقاري على الإقراض في حالة الرهن.
- نسخة من عقد التملك إذا تم شراء المنزل من قبل بنك تجاري أو شركة.
- يجب ألا يتجاوز تاريخ توقيع المستندات 60 يومًا.
- تعريف مفصل أصلي للراتب معتمد من الغرفة التجارية، بشرط ألا يمضي أكثر من 60 يومًا منذ توقيعه، فقط للعاملين في القطاع الخاص.
- شهادة الالتحاق بمدة الضمان الاجتماعي وأجور الموظفين والمؤسسات الخاصة.
المستندات المطلوبة للحصول على قرض الترميم
- نسخة من بطاقة هوية صاحب العمل للموظفين والمتقاعدين من القطاع الخاص براتب أقل من 3200 ريال وكذلك الجاني وصاحب العمل والطالب.
- تعريف بالمعاش التقاعدي على موقع المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية للمتقاعدين.
- النموذج الأصلي 104، مكتمل إلكترونياً ومطبوعاً من حساب طالب القرض على موقع البنك الإلكتروني، مع استكمال جميع التواقيع المطلوبة ومختومة بالختم الرسمي لصاحب العمل للموظف المخول بالانسحاب، بشرط ألا يكون تاريخ الاعتماد غير صحيح. تتجاوز 60 يومًا.
- خاصة لموظفي القطاع الخاص والتأمين والمتقاعدين الذين تقل رواتبهم عن 3200 ريال سعودي، والجاني ربة المنزل والطالب.
- النموذج الأصلي 104، مكتمل إلكترونياً ومطبوعاً من حساب طالب القرض على موقع البنك الإلكتروني، مع جميع التواقيع المطلوبة ومختومة بالختم الرسمي لصاحب العمل المعتمد للانسحاب، إذا كان تاريخ الموافقة لقطاع الدولة لا ينطبق لا تتجاوز 60 يومًا للموظفين.
- تعريف مفصل للراتب لصاحب العمل الأصلي موقع وموقع من قبل صاحب العمل، إذا مضى أكثر من 60 يومًا على توقيعه للموظفين في القطاع الخاص والتأمين والمتقاعدين الذين تقل رواتبهم عن 3200 ريال سعودي لكل ربة منزل وطالب علم.
- رخصة بيانات الكفالة الخاصة بي صالحة على موقع وزارة الداخلية للموظفين في القطاع الخاص ومتقاعدي التأمين والمتقاعدين الذين يتقاضون رواتب أقل من 3200 ريال سعودي وكذلك الجناة وربات البيوت والطلاب.
- كشف حساب بنكي أصلي لآخر ثلاث رواتب قبل تاريخ اعتماد 104 على الورقة الرسمية للبنك ومختوم من البنك للموظفين فقط.
- كشف حساب بنكي أصلي لآخر 3 رواتب على الورقة الرسمية للبنك وموثق بختم البنك لأصحاب المعاشات الذين تزيد رواتبهم عن 2000 ريال.
قد يهمك أيضًا: كيفية الحصول على قرض الأسرة بنك التنمية الاجتماعية؟
شروط قرض الإصلاح للعاملين في القطاع الخاص
شروط قرض الإصلاح للعاملين في القطاع الخاص هي كما يلي:
- إحضار صورة من بطاقة هوية العميل التي تتطلب القرض ونسخة من هوية الكفيل.
- ألا يزيد عمر العميل عن 70 سنة ولا يتجاوز صاحب العمل 55 سنة.
- إحضار تعريف الراتب الأصلي للعميل، ويجب أن يتم تصديقه من قبل الغرفة التجارية في غضون 60 يومًا بعد استلام العميل للملف الشخصي.
- يجب أن يكون هناك نموذج 105 مكتمل إلكترونيًا ويتم طباعته من خلال البوابة الإلكترونية لتقديم طلبات التمويل من خلال الحساب الخاص للمواطن طالب القرض، مع الحاجة إلى جميع التوقيعات والأختام.
- يجب ألا يمر 60 يومًا من يوم استلام العميل للنموذج.
- ضرورة تقديم إقرار صالح ببيانات العميل إلى وزارة الداخلية.
- يجب تقديم بيان أصلي بتكاليف التجديد.
- يجب على المواطن المتقدم للحصول على القرض تقديم أصل شهادة العمر المتوقع المقدمة من البلدية.
- إرفاق نسخة من رقم الحساب المصرفي الدولي الخاص بالبنك مصدق عليه ومختوم بختم بنك التسليف السعودي.
- يجب تقديم نسخة من اتفاقية مشتري المنزل، خاصة إذا كان أحد البنوك التجارية أو الأعمال التجارية تمتلك المنزل المراد ترميمه.
- إرفاق نسخة من التوكيل أو التنازل عن الورثة أو الشركاء، مع ضرورة إحضار نسخ من هويات جميع الشهود الذين وقعوا على محضر التنازل والتوكيل.
اقرأ أيضًا: رهن عقاري مقابل قرض في مصر
شروط الحصول على قرض الترميم للمتقاعدين
الشروط والمستندات التي يحتاجها المواطن المتقاعد لتقديم طلب للحصول على تمويل الترميم هي كما يلي:
- لا يجوز أن يتجاوز عمر المقترض السعودي 70 سنة.
- ألا يزيد عمر الكفيل للمواطن المتقدم عن 55 سنة.
- ضرورة وجود صورة من الهوية الشخصية.
- كما يجب إحضار نسخة من ملف عائلة المواطن.
- يشترط تقديم كشف حساب بنكي من الحساب المصرفي للعميل ويجب أن يوضح البيان آخر ثلاث رواتب حصل عليها المواطن لمقدم الطلب.
- يجب أن يكون كشف حساب المواطن مصدقًا وموقعًا من البنك.
- ضرورة إحضار استمارة تسليم من مكتب البريد مع اسم العميل وتوقيعه وختم الشخص المسؤول في مكتب البريد.
- يحتاج المتعامل إلى الحصول على تصريح ساري المفعول من وزارة الداخلية السعودية.
- كما يجب على المواطن تقديم تصريح آخر لأولاده من الذكور والإناث.
- عندما تتوفر الشروط والمستندات الموضحة أعلاه، يمكن للعميل إرسال الملف بنجاح للحصول على القرض.
كيفية الحصول على قرض الترميم
- إنشاء حساب إلكتروني في موقع بنك التنمية الاجتماعية الإلكتروني.
- تسجيل الدخول إلى حسابك.
- املأ نموذج الطلب.
- يقوم النظام بفحص الطلب وتحديد حالته فور تقديمه.
- تأكيد البيانات: يقوم مقدم الطلب بالتسجيل على بوابة الأحوال المدنية ويمنح البنك الإذن بطباعة بيانات طالب القرض من خلال خدمة بياناتي.
- إرفاق المستندات: يرفق مقدم الطلب جميع المستندات المطلوبة من قبل البنك ويرسلها بالبريد السعودي.
مميزات قرض الترميم
- الحد الأقصى للقرض يصل إلى ستين ألف ريال سعودي.
- يمكن سداد القرض على اقساط يصل مدتها 5 سنوات.
- دفع الأقساط كل شهر.
- لا توجد مصاريف إدارية على القرض.
- يتم الحصول على إعفاء من سداد القرض في حالة إذا توفى صاحبه أو تعرض للإصابة بالعجز الكلي.
كم مبلغ قرض الترميم؟
- قيمة القرض من أجل ترميم منزل مبني من الطين 18 ألف ريال سعودي.
- ويصل إلى 30 ألف ريال سعودي في حالة ترميم المنزل الشعبي.
- قرض ترميم المنزل المبني بالخرسانة يصل إلى 60 ألف ريال سعودي كحد أقصى.
- يحصل الشخص على قرض بحد أقصى 30000 ريال سعودي في حالة كان عمره أكبر من 60 واقل من 65 عام.
- لكن إذا كان عمره أكبر من 65 عام وأقل من 70 عام فإنه يحصل على قرض بقيمة 18000 ريال سعودي كحد أقصى.
أسئلة شائعة حول قرض الترميم
س1: ما هي شروط الحصول على قرض الترميم من الضمان الاجتماعي؟
يجب أن يكون عمر المقترض فوق 21 عامًا. يمكن للمقترض أن يكون موظفًا في القطاع الخاص أو الحكومي أو متقاعدًا أو فاعلًا أو طالبًا أو ربة منزل. يجب أن يكون المنزل الذي سيتم تجديده مملوكًا للمقترض أو يكون المقترض شريكًا في ملكيته.
س2: ما هي مستندات القرض المطلوبة للتقديم؟
صورة هوية المقترض. نسخة من كل جانبي العقار. كشف حساب بنكي آخر ثلاث رواتب. شهادة حياة من البلدية. وثائق تثبت تصريح الأعمال المراد تنفيذها وتكلفتها.
س3: ما هي فترة سداد القرض؟
ج3: يمكن سداد القرض على مدى فترة تصل إلى 5 سنوات.
س4: هل يمكن تقديم طلب لقرض الترميم للمرة الثانية؟
ج4: نعم، يمكن تقديم طلب للحصول على القرض للمرة الثانية، ويجب أن يكون القرض السابق لمدة ثماني سنوات على الأقل.
س5: هل يشترط أن يكون المنزل قد مر على بيعه لمدة عامين على الأقل؟
ج5: نعم، يجب أن يكون قد مر على عملية بيع المنزل لمدة عامين على الأقل.