7 نصائح يجب اتباعها عند شراء عقار

سوف نقدم في المقال 7 نصائح يجب اتباعها عند شراء عقار، لقد قمنا باعداد هذا المقال خصيصًا لمن يبحث عن عقار جيد، حيث اننا سوف نقدم لكم مواصفات الشقة الجديدة، ونقدم لكم طريقة فحص شقة جديدة وطرق شراء محل جديد، تابعوا المقال.

7 نصائح يجب اتباعها عند شراء عقار

لتستطيع شراء عقارات مميزة ويحقق لك ربح بعد ذلك، أو تحصل منه على المنفعة المطلوبة سواء سكن او مشروع او تحقيق ربح كبير:

النصيحة الأولى

• أول خطوة عليك فعلها عندما تريد شراء عقار ان تسأل نفسك لماذا تريد شراء العقار، حدد مطلبك جيدًا وهدفك من العقار.
  • هل هو للتجارة أو السكن أو الاستثمار أو فتح مشروع، ثم حدد المنطقة والمحافظة واجمع تفاصيل عن المكان وعن الأسعار وعن امكانية ايجاد عقار.

النصيحة الثانية

• قم بوضع حد أدنى وحد أعلى إمكاناتك المادية وقارن قدراتك والأسعار في المنطقة.
  • إذا كنت لا تريد أن تدفع ذلك المبلغ ابتعد عن المنطقة وابحث عن أخرى، اذا كانت امكانياتك أقل ابتعد عن ذلك أيضًا وابحث عن مكان جديد ارخص.

النصيحة الثالثة

• يمكنك تكليف وسيط عقاري البحث لك عن العقار المطلوب مقابل مبلغ من المال.
  • ولكن لا تجعل هناك أكثر من شخص يبحث، لأن وجود أكثر من وسيط يسبب التشتت ويجعلك تدفع الكثير من المال في مقابل البحث.

النصيحة الرابعة

• عليك جميع كل التفاصيل الخاصة بالعقار المراد شرائه، عليك معرفة كل شيء سواء سعر او مساحة أو موقع.
  • لا تهتم بالتفاصيل الداخلية فقط بل ابحث عن التفاصيل الخارجية أيضا مثل مساحة الشارع، و مستوى المنطقة والمحلات والخدمات المتوفرة.

النصيحة الخامسة

• إذا قمت بطلب التمويل العقاري من احد المؤسسات، عليك أن تأكد بشكل كامل
  • وواضح انك قادر على سداد التمويل، ولا تبحث عن المخاطر ولا تدخل في تحدي صعب.

النصيحة السادسة

• يمكنك التحدث مع المعارض العقارية لتعرف الأسعار المعروضة، عليك الاتصال بمعرض مضمون.
  • أو شركة من الشركات الموثوقة التي لها سمعة طيبة ويشهد الناس بأنها جيدة تجنبًا لأي عملية نصب واحتيال.

النصيحة السابعة

• عليك أخذ الكثير من آراء المتخصصين العقاريين واستشارة أصحاب التجربة في شراء عقارات قبل الشراء.
  • وعليك المقارنة والبحث جيدًا عن هل السعر مناسب أم لا عن طريق مقارنته بأسعار العقارات المجاورة لك وفي نفس المساحة.

اخترنا لك: شروط نقل القرض العقاري من شخص لآخر

نصائح عند شراء محل

نقدم لك فيما يلي نصائح عند شراء محل حيث أن لابد من توافر بعض الاشياء في النحل مثل التهوية الجيدة والموقع المناسب والتجهيز المناسب.

حيث لا يمكنك شراء محل عصير قصب ليكون مشروع محل ملابس، أو كن على استعداد لتجهيز.

• أو قم بشراء محل به جميع التجهيزات التي تلزمك، كما عليك اختيار محل في مكان حيوي إذا كان مشروعك المخطط له مشروع بيع وشراء وخدمات.
• نصائح عند شراء شقة جديدة.

نعرض لكم في الفقرة الحالية نصائح عند شراء شقة جديدة حيث أن القرار صعب، سوف نقدم لك نصائح تجعل قرارك اسهل، وهي كما يلي:

• عندما تقرر شراء شقة معينة تأكد من جميع البيانات الواردة عنها بخصوص المرافق كهرباء ماء غاز.
  • كما عليك التأكد من مصدر المعلومة الذي قدم لك الشقة لان المعلومات التي يتم جمعها من مصدر معين قد تكون غير موثوقة.
• عليك التأكد من أن جميع الأوراق والمخططات الخاصة بالشقة سليمة، وتأكد أن السعر الذي تقبل على دفعه هو السعر المناسب.
• تأكد أن لا الأموال التي دفعتها سوف تعود لك في شكل شقة مناسبة للسكن أو مناسبة لمشروع أو مناسبة لجلب ربح بعد فترة، لأن أسعار العقار في ارتفاع دائم.

لا يفوتك قراءة: دراسة جدوى مشروع تطوير عقاري

مواصفات الشقة الجديدة

تختلف مواصفات الشقة الجيدة حسب الغرض المطلوب منها، لكن يمكننا عرض مواصفات الشقة الجيدة كما يلي:

• الشقة الجيدة هي التي تكون مساحتها مناسبة لكي تستطيع وضع العفش ووضع اشياءك.
• يجب أن يكون في الشقة تهوية جيدة، لأن التهوية الجيدة تجعل الشقة مميزة تصلح لعدة أغراض.
• يجب الحرص على أن يكون المكان والمنطقة التي يوجد فيها الشقة منطقة جيدة.
  • لأن المنطقة تحدد سعر وقيمة الشقة، يجب أن تكون المنطقة بعيد عن السرقة وبعيد عن أماكن الشغب والسرقة.
• من مواصفات الشقة الجيدة أن تكون في دور متوسط، لأن الأدوار العليا تحتاج إلى اسانسير بالكهرباء.
  • أو تحتاج الى اشخاص لديهم قدرة على الصعود إلى الأعلى، والأدوار في الأسفل تتعرض للرطوبة.

شاهد أيضًا : أهم الاختلافات والفروق بين هندسة الديكور والتصميم الداخلي

فحص الشقة قبل الشراء

• افحص الشقة قبل الشراء أمر هام لأن إختيار أي عقار للشراء لابد ان يعقبه فحص للمكان.
  • وهو أمر لا يجوز الاستخفاف به لأهميته القصوى، لأن الفحص يوضح لك عيوب الشقة ويوضح لك الخبايا التي لم يقلها لك أحد.
• قد يكون شخص ما قدم لك معلومات مغلوطة عن الشقة، وما يكشف الحقيقة هي المعاينة والفحص.
• عند شراء أي عقار من العقارات لا يجوز دفع أي مبلغ قبل الفحص، لأنك بعد الدفع قد تخسر المبلغ المقدم.
• لا تنبهر بعقار معين وتدفع أموال بدون فحص جيد، وهناك طرق للفحص.
  • مثل إلقاء نظرة شاملة ثم النزر على التفاصيل مثل السيراميك والجدران والاسقف.
• قد تحتاج الى خبير فحص المنازل اذا كانت الشقة غالية جدًا وهامة جدًا لك وسوف تدفع فيها كل ما تملك.
  • لا بأس من دفع مبلغ لخبير الفحص في مقابل الاطمئنان أن أموالك سوف توضع في المكان المناسب.

لا يفوتك قراءة: خطوات الحصول على تمويل عقاري

أسئلة شائعة حول نصائح لشراء عقار

ما هي العوامل الرئيسية التي يجب النظر إليها عند شراء عقار؟

عوامل مهمة تشمل الموقع، وحالة العقار، والتكلفة، واحتياجاتك الشخصية والمستقبلية.

ما هي أولى الخطوات التي يجب اتخاذها قبل الشراء؟

ينبغي تحديد احتياجاتك بوضوح، وتحديد الميزانية المتاحة، والبحث عن تمويل إذا لزم الأمر، والتعرف على السوق العقارية المحلية.

هل يجب استئجار وكيل عقارات للمساعدة في العملية؟

قد يكون ذلك مفيدًا بشكل كبير، حيث يمكن لوكيل العقارات توجيهك وتقديم المشورة حول العروض المتاحة وإجراءات الشراء.

ما هي أهم النصائح لتقييم جودة العقار؟

ينبغي فحص العقار بعناية للتحقق من حالته العامة، بما في ذلك البنية التحتية، والصيانة، والتشطيبات، والتأكد من خلوه من مشاكل قانونية أو تنظيمية.

ما هي العوامل المهمة للنظر فيها عند تحديد الموقع؟

يجب أخذ الاعتبارات المثل الموقع الجغرافي، والبنية التحتية المحيطة، والقرب من الخدمات الأساسية، والمرافق العامة، والمدارس، والمستشفيات، وغيرها.